Wer eine Immobilie gekauft hat, hat meist schon viel Geld ausgegeben. Renovierungen und Modernisierungen können trotzdem sinnvoll sein, weil sie den Wohnkomfort erhöhen und den Wert der Immobilie steigern können. Dieser Beitrag nennt einige Maßnahmen, die wenig kosten, und die wichtigsten Stellen, die Modernisierungen fördern.

Maßnahmen mit wenig Aufwand

Wände streichen oder tapezieren

Ein frischer Anstrich oder neue Tapeten verändern einen Raum deutlich und kosten vergleichsweise wenig. Wer selbst streicht, spart zusätzlich.

Bodenbeläge erneuern

Alte Teppiche oder abgenutzte Böden lassen sich durch günstigere Beläge wie Laminat oder Vinyl ersetzen. Beide sind pflegeleicht und in vielen Ausführungen erhältlich, mit denen die Räume moderner wirken.

Beleuchtung erneuern

Wer alte Leuchten gegen sparsame LED-Leuchten tauscht, verbessert das Licht im Raum und senkt auf Dauer die Stromkosten.

Fenster und Türen abdichten

Dichte Fenster und Türen verbessern die Energieeffizienz und senken die Heizkosten. Oft genügen einfache Dichtungsstreifen, um Zugluft zu verringern.

Küche und Bad auffrischen

Neue Armaturen, gestrichene Küchenschränke oder neue Fliesen machen Küche und Bad oft schon deutlich praktischer und ansprechender. Eine Komplettsanierung ist dafür nicht nötig.

Förderungen

KfW-Förderprogramme

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für energetische Sanierungen, altersgerechte Umbauten und den Einbau von Anlagen für erneuerbare Energien. Welche Programme gerade laufen, steht auf der Website der KfW.

Regionale Förderungen

Viele Bundesländer und Kommunen haben eigene Förderprogramme, die auf die Bedürfnisse der Region zugeschnitten sind. Fragen Sie bei Ihrer Stadt oder Gemeinde nach.

BAFA-Förderungen

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien und kleinere Einzelmaßnahmen mit Zuschüssen von bis zu 20 %. Die Programme ändern sich häufig. Prüfen Sie deshalb vor der Beauftragung, was aktuell gilt und ob der Antrag beim BAFA oder bei der KfW gestellt wird.

Steuerliche Vorteile

Renovierungs- und Modernisierungskosten lassen sich unter Umständen steuerlich absetzen. Welche Möglichkeiten Sie haben, klären Sie am besten mit Ihrer Steuerberaterin oder Ihrem Steuerberater.

Was die strengeren Hamburger Klimaziele für Eigentümer bedeuten, steht in unserem Beitrag zum Hamburger Zukunftsentscheid.