Immobilienmakler Hamburg
Wir verkaufen Immobilien in Hamburg und im Umland.
Detlef Ehlers arbeitet seit über 20 Jahren im Hamburger Markt. Unsere Provision beträgt bei voller Leistung 1 % pro Partei statt der in Hamburg verbreiteten 3,125 %.
- Büro
- Koopstraße 3, 20144 Hamburg
- Einzugsgebiet
- Hamburg · Schleswig-Holstein · Niedersachsen
- Aktuell am Markt
- Unsere Objekte im Norden
Der Hamburger Markt
Einen Preis für ganz Hamburg gibt es nicht.
Vier Dinge entscheiden bei uns im Norden über den Verkaufspreis.
- Jede Lage hat ihren eigenen PreisZwischen Blankenese und Billstedt liegen große Preisunterschiede, und selbst innerhalb eines Stadtteils entscheidet die Straße. Wir rechnen deshalb mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen aus Ihrer Nachbarschaft.
- Altbau ist nicht gleich AltbauZwei Gründerzeitwohnungen gleicher Größe in Eimsbüttel können im Preis weit auseinanderliegen. Es kommt auf den Zustand von Fassade und Heizung an und darauf, was die Eigentümergemeinschaft beschlossen hat.
- Das Umland gehört dazuWer in Norderstedt, Ahrensburg oder Pinneberg verkauft, hat oft Käufer aus Hamburg. Wir kennen die Pendlerlagen auf beiden Seiten der Stadtgrenze.
- Der Energieausweis wird zur PreisfrageSeit die Sanierungspflichten schärfer geworden sind, rechnen Käufer die Modernisierung mit ein. Eine schlechte Effizienzklasse schließt den Verkauf nicht aus. Sie sollte aber von Anfang an offen genannt werden, sonst wird sie spätestens bei der Bank des Käufers zum Problem.
Wo wir in und um Hamburg arbeiten
Altona · Eimsbüttel · Winterhude · Eppendorf · Blankenese · Bergedorf · Harburg · Norderstedt · Ahrensburg · Pinneberg · Wedel · Buchholz in der Nordheide
Die Liste nennt nur einen Teil. Steht Ihr Ort nicht darin, rufen Sie an oder schreiben Sie uns.
Häufige Fragen zum Verkauf in Hamburg
- Was kostet ein Immobilienmakler in Hamburg?In Hamburg sind 3,125 % pro Partei ein verbreiteter Satz, Käufer und Verkäufer teilen sich die Gesamtprovision. Bei uns sind es 1 % pro Partei bei voller Leistung: Bewertung, Aufmaß, Virtual Twin, Fotos, Exposé, Portale, Besichtigungen und Begleitung bis zum Notar. Fällig wird die Provision erst mit der Beurkundung.
- In welchen Stadtteilen sind Sie tätig?Wir arbeiten im gesamten Hamburger Stadtgebiet und im Umland, unter anderem in Altona, Eimsbüttel, Winterhude, Eppendorf, Blankenese, Bergedorf, Harburg und Norderstedt. Außerdem betreuen wir Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Liegt Ihre Immobilie woanders, fragen Sie trotzdem. Wir sagen Ihnen offen, ob wir den Verkauf übernehmen können oder ob ein Makler vor Ort besser passt.
- Wo sitzt Ihr Büro?In der Koopstraße 3, 20144 Hamburg, im Stadtteil Eimsbüttel. Einen Termin im Büro vereinbaren wir gern mit Ihnen. Meist kommen wir aber zu Ihnen, denn bevor wir einen Angebotspreis vorschlagen, sehen wir uns die Immobilie an.
- Wie schnell bekomme ich eine Einschätzung?Wenn Sie uns die Eckdaten über das Formular schicken, melden wir uns in der Regel am nächsten Arbeitstag mit einer nachvollziehbaren Preisspanne und der Begründung dazu. Die Einschätzung kostet nichts, auch wenn Sie danach nicht mit uns verkaufen.
Was Verkäufer sagen
Wir haben die gewünschten Preise erzielt […]
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Schicken Sie uns Adresse, Fläche und Baujahr. Wir melden uns mit einer Preisspanne und der Begründung dazu.