Seit 2022 verkaufen wir Wohnungen und Häuser in Berlin und Brandenburg. Einer unserer Makler lebt in Berlin, und wir sind jede Woche in der Stadt. Unsere Provision beträgt bei voller Leistung 1 % pro Partei statt der in Berlin verbreiteten 3,57 %.
Vier Dinge, die beim Verkauf in Berlin und Brandenburg früh geklärt sein sollten.
In Berlin sind viele Eigentumswohnungen vermietet, wenn sie verkauft werden. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über, deshalb kaufen meist Kapitalanleger, und der Preis folgt der Miete. Eine freie Wohnung spricht auch Selbstnutzer an. Wir sagen Ihnen vorher, mit welchem Käuferkreis Sie rechnen können.
Wurde ein Mietshaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt, während der Mieter schon dort wohnte, kann ihm ein Käufer nach dem ersten Verkauf über Jahre nicht wegen Eigenbedarfs kündigen, in Berlin bis zu zehn Jahre lang. Wann die Frist bei Ihrer Wohnung endet, gehört ins Exposé, bevor der erste Interessent danach fragt.
Viele Berliner Kieze sind soziale Erhaltungsgebiete. Dort braucht manches eine Genehmigung des Bezirks, etwa bestimmte Modernisierungen. Ob Ihre Adresse in einem solchen Gebiet liegt und was das für Käufer bedeutet, klären wir vor der Vermarktung.
Wer in Potsdam oder Bernau verkauft, hat oft Käufer aus Berlin. Für sie zählt auch die Grunderwerbsteuer: 6 % in Berlin, 6,5 % in Brandenburg. Das ändert nichts an Ihrem Preis, aber daran, was ein Käufer finanzieren kann.
Die Liste nennt nur einen Teil. Steht Ihr Ort nicht darin, rufen Sie an oder schreiben Sie uns.
In Berlin sind 3,57 % pro Partei ein verbreiteter Satz, Käufer und Verkäufer teilen sich die Gesamtprovision. Bei uns sind es 1 % pro Partei, inklusive Mehrwertsteuer, bei voller Leistung: Bewertung, Aufmaß, Virtual Twin, Fotos, Exposé, Portale, Besichtigungen und Begleitung bis zum Notar. Fällig wird die Provision erst mit der Beurkundung.
Ein Ladenlokal haben wir in Berlin nicht, unser Sitz ist die Koopstraße 3 in Hamburg. Den Berliner Markt kennen wir trotzdem aus der Nähe: Einer unserer Makler lebt in Berlin, und wir sind jede Woche in der Stadt. Die Termine finden ohnehin bei Ihnen statt, denn bevor wir einen Angebotspreis vorschlagen, sehen wir uns die Immobilie an. Dass wir keine Filialen bezahlen, ist der Grund, warum 1 % Provision reichen.
Für den Verkauf in Berlin und im Umland ist bei uns Frank J. zuständig. Bewertung und Preisstrategie verantwortet Detlef Ehlers. Sie haben vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe denselben Ansprechpartner.
Im gesamten Berliner Stadtgebiet und in Brandenburg, unter anderem in Wilmersdorf, Friedrichshain, Prenzlauer Berg, Neukölln, Friedenau, Zehlendorf, Potsdam und Bernau. Liegt Ihre Immobilie woanders, fragen Sie trotzdem. Wir sagen Ihnen offen, ob wir den Verkauf übernehmen können oder ob ein Makler vor Ort besser passt.
Wir haben die gewünschten Preise erzielt […]
4,9 von 5 Sternen aus 9 Google-Bewertungen seit 2022, Stand November 2026
Schicken Sie uns Adresse, Fläche und Baujahr. Wir melden uns mit einer Preisspanne und der Begründung dazu.
Dürfen wir Cookies nutzen?
Für Google Analytics, damit wir sehen, welche Anzeige zu einer Anfrage führt. Einzelheiten
