Saldernstraße,
24118
Kiel

Eigennutzung oder Kapitalanlage: Gepflegte Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Kiel

Objekt ID: 4634623
Alles auf einen blick
KAUFPREIS

279.500 €

WOHNUNGSTYP

Wohnung

HAUSGELD

476 €

PROVISION

1 % pro Partei

VERMIETET

Nein

KALTMIETE/MONAT

-

WOHNFLÄCHE

74,35 m²

GRUNDSTÜCK

-

ZIMMER

3

BADEZIMMER

1

BAUJAHR

1958

ETAGEN Gebäude

5

ETAGE

keine Angabe

VERFÜGBAR AB

Sofort

ZUSTAND

Gepflegt

Ausstattung
Balkon
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Laminat
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr1958
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.11.2029
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseE
Virtueller Rundgang
Objektbetreuerin
Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem soliden Klinkerbau aus dem Jahr 1958 und bietet auf 74,35 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Neben dem Badezimmer und der Küche stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche und verschiedenen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Herd und ein Ofen der Marke AEG. Von der Küche aus gelangen man zudem direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort erhöht.
Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht eine natürliche Belüftung.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen des ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteils Kiel‑Ravensberg. Mit rund 12.200 Einwohnern zählt Ravensberg zu den etablierten und gewachsenen Wohnvierteln Kiels und vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Das direkte Umfeld der Wohnung gilt als attraktive Wohnlage.

SONSTIGES
Haftung:
Dieses Exposé wurde mit äußerster Sorgfalt anhand der Informationen des Verkäufers zusammengestellt. Für dessen Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Exposé ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit der ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung des Anbieters gestattet. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie eventuelle weitere Auskünfte und Angaben sind von dem Interessenten vor Abgabe eines Angebots selbstständig zu prüfen. Es gelten ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen. Dies gilt auch für etwaige Verletzungen von Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Käuferprovision:
Die 1% Immobilienmakler GmbH erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision, die die gesetzliche Mehrwertsteuer enthält. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 1 % inkl. gesetzlicher MwSt.


Weitere Kosten:
Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer, die Notar- sowie die Grundbuchkosten, wie sie im jeweiligen Bundesland gesetzlich festgelegt sind. Ausgenommen von diesen Kosten sind Löschungskosten, die üblicherweise vom Verkäufer übernommen werden.

Besichtigung:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Adressen zu Objekten nur weiter geben, wenn wir von unseren Interessenten die Kontaktdaten erhalten haben. Wir bitten Sie Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Makler abzusehen.

Möblierung:
Die auf den Bildern dargestellte Möblierung ist nicht Teil des Angebotes und wird nicht mit verkauft. Sie dient lediglich der Visualisierung einer möglichen Nutzung.