Schusterberg,
21149
Hamburg

Raum für eigene Gestaltung: Charmante Eigentumswohnung mit Terrasse und Hobbyraum in ruhiger Lage

Objekt ID: 3748723
Alles auf einen blick
KAUFPREIS

239.000 €

WOHNUNGSTYP

Wohnung

HAUSGELD

keine Angabe

PROVISION

1 % pro Partei

VERMIETET

Nein

KALTMIETE/MONAT

-

WOHNFLÄCHE

54 m²

GRUNDSTÜCK

-

ZIMMER

2

BADEZIMMER

1

BAUJAHR

1992

ETAGEN Gebäude

1

ETAGE

0

VERFÜGBAR AB

Nach Vereinbarung

ZUSTAND

Gepflegt

Ausstattung
Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Carport
Keller
Gäste WC
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr1992
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.04.2035
Endenergieverbrauch163,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartGas-Heizung
Virtueller Rundgang
Objektbetreuerin
Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit kleiner Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch einen praktischen Grundriss und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Auf rund 54 m² Wohnfläche stehen ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und separater Wanne zur Verfügung. Ein zusätzlicher Hobbyraum (ca. 22 m²) und ein Gäste-WC im Untergeschoss ergänzen das Angebot.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – hier lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick ein Zuhause mit Charme und Wertbeständigkeit schaffen.

Lage

Fischbek - Ruhe & gute Anbindung vereint
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Neugraben-Fischbek. Dieser liegt im Südwesten Hamburgs, im Bezirk Harburg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, der Fischbeker Heide sowie den nahegelegenen Harburger Bergen – ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Das Stadtbild ist durch gepflegte Wohnsiedlungen, Einfamilienhäuser und einen historischen Dorfkern mit ländlichem Charme geprägt. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Durch die S-Bahn-Anbindung (Linien S3/S31) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten bequem erreichbar. Auch die nahegelegene Bundesstraße B73 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto.